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疫情过后更可怕的事情要来了,未来五年房子还能再买吗?

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2021-07-08    作者:Wendyyang1487
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疫情之前大家应该有看到一则新闻是关于房产市场的,就是“李嘉诚抛售所有的国内房产,投资海外”,李嘉诚走后,我们国内的房产着实又火了一把,什么学区房又在去年年底暴涨了20%,那么为何今年上半年全国的房产都下滑了5到10个点呢?房子到底还是不是我们以后稳妥的投资的呢?答案是:不是。

未来五年投资房产有风险

1、房住不炒的定位将继续坚持,房地产市场调控整体偏紧。

房子是用来住的不是用来炒的这个定位就不用多说了,已经连续执行多年,哪怕2020年经历了特殊的时期,我们的调控也丝毫没有发生动摇。

反而2021年上半年,经历了各地市场反弹后,楼市调控频频来袭,大大小小的调控超过200多次,据统计,前五个月就已经高达234次。足见调控之密集,市场之复杂。一边是市场火爆,一边是调控重拳出击。

下半年调控还会延续整体偏紧的态势,除非调控效果很明显,否则..不会善罢甘休。指望调控退出的人还是早点醒醒吧。


2、学区房将退出历史舞台

今年四月住建部就发出信号,不能让学区房肆意涨价,教育部也将出台各项政策取消学区房,就是有可能你在的地区有个很有名的小学叫“红星”小学,那么你周边的所有不起眼的小学都有可能变成红星小学,那么你去哪一个学校就是摇号决定的,这样学区房不涨了,我们的年轻人就有望为我们的祖国添丁了。这个道理大家应该都懂的吧!学区房抛售,那么房价自然而然就会下跌。

3、三四五线城市房价下滑首当其冲。

既然楼市分化严重,那么大城市因为有人口流入,加上稀缺资源和产业,对于房价是有支撑力的。相反,很多三四线城市则很难有支撑房价不断上涨的动力。

根据当前楼市释放的信号判断,下半年一二线城市整体房价会有所降温,涨幅有所收窄,然而不代表房价就会出现明显下跌。三四线城市因为农村人口流入的浪潮已经减退,房子存量比较大,如果你是刚需要住,可以买一套,那么如果是投资,我劝你还是放银行,因为总体会受到阶段性红利退出影响,房价一定会受到影响。

4、如果是刚需应该选择以下几种房子。

一:一二线城市的中心地带:因为此类房产土地属于稀缺,人口密度比较高,GDP增速比较快,产业发展也比较好,所以即使买的二手房也不会跌到哪里去。

第二:有朋友说一二线城市中心太贵了买不起,那么你可以考虑这些城市郊区,容积率比较高的别墅类房子,因为将来老龄化程度严重,城市可能更多的会留给年轻人,那么即将变老的中年人就比较喜欢到空气好的郊区居住,但是又离开一线城市的医疗不远,所以这类房子应该会保值。

第三: 那么又有朋友说,我还是买不起郊区的别墅类房子,那么我再给您支一招,那就是买郊区靠近公园或者什么自然保护区的公寓房子,面积不用太大,将来脱手容易,因为这类房子含氧量高,空气新鲜,如果不是很贵,将来兑现比较容易。

要跟大家说的是,房子并不是我们以后生活中唯 一可以用来保值增值的资产,社会一直在变化,房子会随着政治,经济的因素去变化,但是首当其冲房子是拿来住的,而不是拿来炒的,我们国家需要科技兴国,而不是房地产泡沫,投资房产有风险,入市需谨慎。你如果需要投资房产前,我希望你能多学习,多了解一些实事,或许会对你选房有帮助。

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