新闻资讯
当前位置 当前位置:首页 > 新闻资讯 > 时事聚焦

二手房停贷遭辟谣,但未来买房的刚需,这5个注意请你牢记于心

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2021-06-26    作者:房视频
  分享到:   
二维码分享

近期,一个名为“多家银行二手房贷收紧甚至停贷”的消息在网上疯狂传播,把不少炒房客,刚需们吓坏了,意味着买房的人面临拿不到贷款,炒房客因为失去客户房子卖不出的问题。针对这个问题,《扬子晚报》通过调查后,进行辟谣,目前并没有二手房停贷的消息,大家可以松一口气。

但是房贷收紧却不是假消息,浦发银行南京支行相关人士透露,房贷早在今年4月份就开始了,原因主要是国家对房贷监管更加严格,《经济参考报》针对这一问题也进行了报道,6月贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%,二套利率为5.77%,分别较5月上浮5个基点和4个基点。平均放款周期为50天,较上月再延长2天。放款周期延长,房贷利率上调,意味着,刚需买房除了拿钱难度提高,房贷利率上调后,月供压力也要提高了。对于准备买房的刚需们,买房二手房该做好哪些注意呢?我觉得应当记住以下这5点:

..,尽量利用公积金贷款或组合贷买房

相比商业贷款的利息,公积金贷款利息更低,所以,大家找工作时,..选择能帮你上五险一金的单位,这里的一金指的就是公积金,公积金缴存后,存进去的钱可以在买房时拿出来,或者申请公积金贷款。如果不够支付,还可以使用组合贷款,就是公积金贷款加商业贷款的模式,虽然还是要向银行借钱,但是相比全部使用商业贷款,要还的利息还是能减少一些的。

第二,贷款银行要选择国有银行

房贷率提高下,很多人容易为了降低还贷去找私人银行借款,但是相比国有银行,私人银行存在利息计算复杂、混乱的问题,可能会用低利息为诱饵骗你上门贷款,之后通过复杂合同条文让你在以后增加还款利息,为了避免不必要的麻烦,大家还是尽量在我们知道的公办银行借款,比如工行,农行,建行等等。

第三,小户型房要作为..

不要听信..们鼓吹大户型时代到来的噱头,三胎生育虽然放开,但是各个家庭还是会考虑养娃成本的,不会大面积开始生三胎,多数普通家庭还是会以小户型作为..,毕竟要考虑家庭收入对房价的承受力。小户型性价比高,以后想转手,受众人群多。

第四,警惕中介哄抬房价

想要减少购房成本,就要警惕房价异常升温的问题,比如中介故意哄抬房价,相比新房的备案价,二手房价格上水很深。这时候不要听信中介和房东的一面之词,房东自然想从房子上多赚钱,他赚得越多,中介的提成就越高,但你耗费的买房成本就要增加了。买房前,务必要先调查下小区其他房子的价格,以及周边房子的均价。

第五,无优质配套的房子慎选

大家买二手房,就是图周边的资源,都已经是二手房,周边资源水平仍然较差的房子就没有考虑的必要,因为你买的时候房子已经是旧房,以后再想转手,房龄高,房子质量没有优势,靠的就是周边配套,如果配套不够优质,转手难度就很高了。

联系电话:

18795176767

邮箱:1297105908qq.com
网站地图|RSS|XML
地址:银川市兴庆区昆仑建材市场14-5号
联系我们

联系我们

手机站

Copyright © 宁夏宁泰泓科技门业有限公司  版权所有   备案号:宁ICP备2021001831号   城市分站:   宁夏  甘肃  内蒙  青海  陕西    技术支持:    万家灯火